建設用地規劃選址和土地預審

法律主觀：土地預審的流程如下： 項目用地單位向市國土資源局規劃測繪科提出申請。 受理。

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建設用地預審審查項目用地，選址意見書審查的是該項目用地的規劃，用地規劃是規劃建設用地。

土地預審意見書和選址意見書的作用，實行建設項目用地預審，具體說有以下兩方面的意義：一是加強了建設用地管理。建設項目用地預審是實施土地利用總體規劃，落實用途管制的重要手段。

使用已經依法批準的建設用地進行建設的項目，不再辦理用地預審；需要辦理規劃選址的，由地方自然資源主管部門對規劃選址情況進行審查，核發建設項目用地預審與選址意見書。

時間不同。用地預審初期預報審批，用地規劃選址屬后續開始進入實施階段。審核項目不同。

建設用地規劃許可證前置條件及程序有哪些

1、建設用地規劃許可證辦理條件和程序是：需要建設單位簽好國有 土地使用權出讓 合同后，憑借國有土地使用權出讓合同，建設項目的批準文件等材料，到縣級城鄉規劃部門提出領取建設用地規劃許可證。

2、建設用地規劃許可證辦理程序：項目立項。規劃選址。用地預審。用地報批。環境影響評價。申領建設用地規劃許可證。實施土地或房屋征收。供應建設用地。辦理土地登記。

3、明確建設用地規劃許可證是向土地管理部門申請土地使用權的必備法律憑證，凡未取得規劃主管部門核發的建設用規劃許可證，而取得建設用地批準文件、占用土地的，其批準文件一律無效。建設用地規劃許可證的該發程序和要求。

4、首先需要滿足如下前置條件：取得修建性詳細規劃及總平面設計方案批復；取得建設工程設計方案通知書批復及批復總平面圖；取得土地證也即不動產權證。

5、嚴格按照規定的供地方式提供土地。國有建設用地辦理程序 （一）通過劃撥方式取得非 *** 儲備用地的辦理程序。項目立項。

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土地規劃資質能測繪嗎

1、）申請晉升乙級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項目取得設區的市級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。

2、房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺 房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積10萬m以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m。

3、規劃局測繪的結果是辦理建設用地規劃許可證與建設工程規劃許可證的依據，也是規劃條件的依據，它決定你建設工程的位置、大小、規模、面積等等，它保證你的建設符合城鄉規劃。

建設用地預審主要步驟是什么?

1、法律分析：土地預審流程，主要包括以下這幾個方面：到相關部門提出申請。受理。責任單位為地籍規劃股，對申報材料準備齊全的，收件并組織材料；如果申報材料沒有準備齊全的，那么將退件并通知補全。

2、勘測定界，責任單位為勘測定界機構；對項目占地情況進行勘測定界。 審查。

3、用地預審辦理流程如下：申請接收。申請人在部門服務窗口提出的申請，窗口工作人員當場即時對申請人提交的申請進行接收；登記。