二手房過戶費和評估費需要多少錢

根據省物價局的有關規定測繪資質過戶費用，目前評估費收費標森行準采敗冊取累進計費率：察春宏

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房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的?0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到?5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。? ? ? ? ?

擴展資料：

房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，測繪資質過戶費用他們都會告訴你房子要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所買的房子心里有個譜。為測繪資質過戶費用了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產評估”有一定了解。

參考資料來源：百度百科-二手房評估

子女贈予父母房產過戶費用是多少，怎么計算的

1、直系親屬之間房屋贈與雖然免征個稅，但仍需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅。

受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅，即贈與房屋稅務核定價*3%。? 轉移登記費80元。產證印花稅5元/套。

以一套滿5年90平以內400萬元的普通住宅計算，如果父母將房產贈與子女，則贈與稅費為12萬元。??

2、免個人所得稅。

符合3種情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產權所有人將房屋蠢逗產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3、房屋產權所有做迅人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

簡而言之，無償受贈房屋要繳納個稅，但無償贈與子女等直系親屬，還有子女繼承房產，是不用繳納個稅的。

擴展資料：

房屋贈與及繼承后，再上市交易稅費的計算：

受贈人 *** 受贈房屋的，以其 *** 受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和 *** 過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

如果是直系贈與房屋，一旦贈與房屋想要再上市，滿5年家庭唯一住房免征，年限不滿5年或滿5年非家庭唯一，則個人所得稅將付利潤的20%。??

對于繼承房屋再上市的交易的，同樣適用滿5年家庭唯一住房免征；不滿5年或滿5年非家庭唯一：利潤*20%，購入價可追溯繼承前購入價格。??

舉例來說，相同情況下，以當前一套市場價值400萬的房產來說，如果父母的購入價為100萬，在贈與及繼承時的核定價為300萬元，則直系贈與及房屋繼承所繳納的個人所得稅為（400-100）*20%，即需繳納個人所得稅60萬帶胡賣元。?

參考資料來源：鳳凰網-贈與、買賣、繼承，房子過戶給子女怎樣最劃算？

鳳凰網-房屋贈與免征個稅 但以后你可能還會面臨這些費用

農村房產過戶去哪里辦

房產派做絕過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。

房產過戶需要的塵姿材料測繪資質過戶費用：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內測繪資質過戶費用，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產管理部門提出申請測繪資質過戶費用，并申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對 *** 的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產 *** 當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核胡洞發過戶單。

6、房屋所有權證書;

7、買賣合同(原件);

8、雙方當事人身份證原件及復印件;

9、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。